解除合同需要怎么做才有效

法律分析：
（1）约定解除是依据合同中预先设定的解除条件，当条件满足，一方通知对方即可使合同解除，且通知到达对方时合同解除效力生效。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构来确认解除效力。
（2）法定解除需符合法定情形，像因不可抗力导致合同目的无法实现等。主张解除方通知对方后，合同自通知到达时解除；若通知明确债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，合同自通知载明期限届满时解除。对方有异议，双方均可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
（3）以起诉或仲裁方式主张解除合同，经法院或仲裁机构确认，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

提醒：合同解除涉及诸多法律细节，不同案情处理方式有别，建议咨询以作具体分析。
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（一）约定解除方面，在签订合同时就明确解除条件，当该条件达成，应及时以有效方式通知对方解除合同，保留好通知的相关证据。若对方有异议，可准备好合同及相关材料向法院或仲裁机构请求确认解除效力。
（二）法定解除时，需判断是否符合法定情形，如不可抗力等。主张解除的一方及时通知对方并保留证据，若通知中载明履行期限，要关注对方是否在期限内履行。对方有异议，可向法院或仲裁机构请求确认。也可以起诉或仲裁方式主张，等待法院或仲裁机构的确认。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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1.约定解除：合同中若有解除条件，条件达成时，一方通知对方即可解除，通知到达时合同解除。若对方有异议，可找法院或仲裁机构确认效力。

2.法定解除：符合法定情形，像因不可抗力无法实现合同目的等，主张方通知对方，通知到达时合同解除。若通知有相关期限，期限内未履行，期限届满时合同解除。有异议可请求确认效力。起诉或仲裁主张解除，确认后，诉状副本送达时合同解除。
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结论：
解除合同有约定解除和法定解除两种方式，约定解除需条件成就并通知对方，对方有异议可请求确认效力；法定解除需符合法定情形，通知对方或按通知载明期限解除，有异议也可请求确认效力，以起诉或仲裁方式主张解除的有相应解除时间。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，约定解除是合同中明确约定了解除条件，当条件满足，一方通知对方，合同自通知到达时解除。法定解除有严格的法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现等。主张解除的一方通知对方，到达即解除，若通知有附期限的解除条件，期限届满合同解除。若对方对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认。以起诉或仲裁方式解除的，法院或仲裁机构确认时，自起诉状或仲裁申请书副本送达对方解除。在实际生活中，合同解除情况复杂，若遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便妥善处理。
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1.合同解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除需依据合同约定条件，条件成就时一方通知对方，通知到达对方合同即解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。法定解除需符合法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现等。
2.法定解除中主张解除方通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明期限，债务人未履行，期限届满合同解除，对方有异议可请求确认效力。以起诉或仲裁方式主张解除，获法院或仲裁机构确认时，起诉状或仲裁申请书副本送达对方合同解除。
3.为避免纠纷，签订合同时应明确约定解除条件及相关程序。在遇到需解除合同情况时，及时、规范地发出通知并保留证据。若对解除合同有争议，可及时寻求法律专业人士帮助，通过合法途径解决。